墙面开裂16大原因及如何“对症下药”

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墙面开裂16大原因及如何“对症下药”

土建墙面开裂成因较多,概括起来主要有以下16个方面:

1、模板施工采用废机油等作为涂膜剂

结构施工,特别是大钢模体系下使用废旧机油作为脱模剂,有机油脂类附着时间长,难消除。极易导致钢模体系下抹灰开裂、空鼓。

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2、混凝土表面未拉毛或拉毛质量差

结构混凝土标号均为C30以上,且混凝土经振捣及脱模剂、致密剂双层作用下形成混凝土致密层,表层较为光滑,砂浆面难以附着。拉毛或喷毛处理常使用1:1砂浆加建筑胶作为基层处理,建筑胶含量过低及覆盖率不足极易导致抹灰空鼓、流坠开裂。

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3、砌筑断砖上墙

砌筑砂浆伸缩沉降特别断砖部位沉降量大于其他部位,易形成多皮通缝。砌体断裂部位吸水率增大,导致该部位砂浆快速失水导致开裂、空鼓。

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4、砌体瞎假缝

瞎假缝部位存在明显空腔,导致砂浆面快速失水,导致空鼓。大面积瞎假缝极易大致抹灰面龟裂及贯穿裂缝。

5、砌体洞口缺陷

砌体洞口缺陷为以下几个方面:

1)窗台板与窗边墙无搭接处理

2)窗台板与窗边墙咬合长度不足或密实

3)砌体洞口未设置预制块导致砌体破损

6、斜顶砖施工缺陷

斜顶砖缺陷主要为以下几个方面:

1)斜顶砖规格过大,导致灰缝过大

2)斜顶砖角度大于60或小于45度

3)斜顶砖灰缝不密实,

7、混凝土与砌体交接面挂网处理差

挂网缺陷体现主要体现为以下几个各方面:

1)砌体与结构交接面未挂网

2)砌体与结构挂网固定不合理

3)砌体与结构存在高低差

4)阴阳角部位采用镀锌钢丝网固定

8、管线开槽固定差

管线开槽固定差主要体现在以下几个方面:

1)开槽破坏墙体

2)开槽深度不足,封堵厚度不足

3)单线管无固定

4)多组线管“品”字固定

9、管线槽不封堵直接粉刷

10、烧结砌体浇水时间

烧结砖浇水主要体现在以下几个方面:

1)增加砂浆含水率,烧结砖不浇水,

2)浇水量过少,砌体含水率不饱和,

3)提前浇水时间较短,砌体表面有明水

11、较大箱体周边开裂

箱体周边开裂主要体现在以下几个方面:

1)箱体上部砌体钢筋吊砖,砌体下沉导致开裂

2)箱体洞口未预留,砌体完成后开凿导致破坏砌体或砂浆无法灌入

3)箱体预留洞口过大,砌体封堵随意

4)箱体背部砌体组砌存在瞎缝假缝

12、抹灰单层厚度过厚

抹灰砂浆单层粉刷超过1cm,因砂浆初凝时间较长,粉刷初期极易导致粘结力不足以抵消自重,导致流坠开裂、空鼓

13、抹灰砂浆使用砂浆王

抹灰砂浆使用砂浆王,代替石膏(熟石灰),采用1:1:6混合砂浆配比,因砂浆王本身不增加强度,易导致砂浆强度不足导致开裂

14、干燥高温季节抹灰面未养护

15、抹灰完成面开槽穿管

16、空鼓修补后二次开裂、空鼓

修补二次空鼓缺陷主要为以下几个方面:

1、空鼓部位未切割直接打凿导致周边空鼓

2、剔凿面及切割断面未清理干净及洒水湿润

3、空鼓面未分两次修补

4、修补后初凝前未覆膜养护

上述16个方面为常见问题,总结归纳为两大类:

墙面裂缝种类一按墙面裂缝位置分房屋外墙的裂缝①在墙体中呈现斜向裂缝,且裂缝走向凹陷处。②在建筑下部比较明显,由下向上发展,呈“八”字,倒“八”字竖缝。承重墙上的裂缝①裂缝贯穿整个墙面,呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。楼板(地面和顶板)的裂缝①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范,裂缝允许在0.3mm范围内,但裂缝对结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝:这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。结构梁底部的墙体窗间墙,产生局部竖直裂缝。阳台、雨篷等悬挑结构板的裂缝这种裂缝通常是整个贯穿,大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝,后果是很严重的。二按装饰层结构层分1表面乳胶漆裂缝:壁纸裂缝表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化,乳胶漆壁纸会出现裂缝。2腻子找平层裂缝:基层有浮灰油污,找平层未干透就遭遇温度、湿度变化,腻子会出现裂缝。3水泥砂浆抹灰层裂缝:如果抹灰层和墙体基体粘合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉,造成墙体开裂。4接缝处裂缝:钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖(空心砖)接缝处;钢筋混凝土梁与陶粒砖(空心砖)接缝处;后堵砌的门口处;石膏板隔墙与原有墙体接缝处;受周边环境或者外力影响,石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动,这种原因会导致接缝处出现裂缝,一般为垂直缝或者水平缝。5结构性裂缝:由房屋主体结构引起的基体(水泥浇筑墙体)开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉(如果地基下沉严重则属于房屋质量问题)、施工洞未处理等造成的。判断墙面裂缝种类从外观上判断结构性裂缝往往是不规则的; 接缝处裂缝则多是上下垂直或者水平的直缝;  裂缝如果呈放射状说明是抹灰层裂缝;   墙体表面漆膜或壁纸的龟裂则属于装饰层裂缝。刮开面层判断如果刮开墙面检查,仅漆膜开裂,是装饰层裂缝; 如果水泥砂浆空鼓、粉砂,是抹灰层裂缝;  刮开开裂的腻子层后,如果看见板缝,是接缝处开裂,   如果墙体基体也出现了开裂则属于结构性开裂。“对症下药”1漆层开裂如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,选择颜色相同的墙面漆,重新涂刷就可以。

2腻子层开裂如果裂缝已经深入腻子层,可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平,最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

3抹灰层开裂如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,找平后再按正常工序刷漆。不过,这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以满墙贴的确良布,再按正常工序刷漆。

4接缝处开裂建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复。

5墙面本身结构层开裂普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。


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